深圳市前海管理局关于自贸时代中心项目建设工程规划许可变更的公示

　　深圳市前海蛇口和胜实业有限公司向我局申请办理自贸时代中心项目建设工程规划许可变更，将原分期工规合并为一个工规。现将变更事项公示如下：

　　一、项目情况

　　自贸时代中心项目位于前海妈湾片区十九开发单元01街坊，宗地号T102-0306。根据《建设用地规划许可证》及《深前海地合字（2019）0003号增补协议书》，T102-0306宗地总用地面积35268.39平方米，规定建筑面积360200平方米，其中办公210000平方米（含物业管理用房610平方米）、商业58000平方米（其中地上商业50000平方米、地下商业8000平方米）、酒店80000平方米、文化活动中心8000平方米、公交首末站4200平方米。建筑容积率≤10.21，建筑最高点海拔高度不得超过280米且符合航空限高要求，建筑覆盖率≤60%。机动车停车位1400辆，自行车停车位1490辆。

　　二、公示内容

　　本次公示内容为自贸时代中心项目修改前后的《建设工程规划许可证》及总平面图，内容包括（具体情况详见附件）：

　　（一）指标调整

　　地上核增建筑面积由21659.23平方米调整为21807.42平方米，其中架空绿化休闲由4140.98平方米调整为4595.96平方米，城市公共通道由8266.77平方米调整为7602.63平方米，消防避难空间由9251.48平方米调整为9608.83平方米；地下核增建筑面积由114788.44平方米调整为116148.01平方米，其中附属公用设施用房由110836.82平方米调整为111815.35平方米，城市公共通道由3401平方米调整为3498.98平方米，供地下核增空间出首层地面的公共交通、风井等由550.62平方米调整为833.68平方米。总建筑面积、容积率等相关数据相应调整，规定容积率10.21不变。

　　绿地面积、折算绿地面积调整，项目绿化覆盖率20.1%保持不变。

　　（二）总平面图

　　1.调整经济技术指标表。

　　2.局部电梯尺寸调整，局部人防楼梯布局调整，补充表达垃圾收集点位置等。

　　三、公示时间和地点

　　（一）公示时间

　　10个工作日（2026年8月4日—2026年8月18日）

　　（二）公示地点

　　1.深圳市前海管理局e站通大厅（地址：深圳市南山区东滨路与月亮湾大道交汇处南侧前海深港合作区e站通）。

　　2.自贸时代中心项目施工现场。

　　3.深圳市前海管理局网站/通知公告栏目http://qh.sz.gov.cn/sygnan/qhzx/tzgg/

　　四、意见反馈

　　（一）公示期间，任何单位和个人都可以向深圳市前海管理局提出意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

　　在公示意见收集截止日期（2026年8月18日）之前通过以下方式反馈：

　　1.至深圳市前海e站通服务中心提交书面材料；

　　2.将书面材料以电子邮件发送至邮箱ghfzc@qh.sz.gov.cn

　　（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

　　（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

　　公示期满无异议或异议不成立，深圳市前海管理局将按程序开展下阶段工作。

　　特此公示。

　　附件：

　　1.原工规证（含一期、二期）、修改后工规证

　　2.原总平面图（含一期、二期）、修改后总平面图

　　3.公众意见征询表

　　深圳市前海深港现代服务业合作区管理局

　　2026年8月3日