深圳市前海管理局关于“互联网+”未来科技城项目DY01-05街坊01地块及02地块（学校及研发用房二期）建设工程规划许可变更的公示

　　腾讯科技（深圳）有限公司申请办理“互联网+”未来科技城DY01-05街坊01地块及02地块（学校及研发用房二期）的建设工程规划许可变更，现将变更事项公示如下：

　　一、项目情况

　　“互联网+”未来科技城项目位于前海合作区大铲湾片区金港大道以东，宗地号A002-0076。该宗地用地面积809124.16平方米，土地用途为新型产业用地+公共管理与服务设施用地+交通设施用地，计规定容积率建筑面积200万平方米，包含教育设施6.7万平方米（含36班九年一贯制学校1所，建筑面积2.2万平方米；18班幼儿园1所，建筑面积0.6万平方米；其他教育设施3.9万平方米)。建筑容积率≤2.47，建筑覆盖率≤65%，建筑高度须满足航空限高要求。本次申请工规变更的为DY01-05街坊01地块及02地块（学校及研发用房二期），位于大铲湾片区经一路与纬二路交汇处。

　　二、公示内容

　　本次主要修改内容包括（详见附件）：

　　（一）规划指标

　　1.规定建筑面积：地上规定建筑面积由12561.55平方米调整为12413.97平方米，地下规定建筑面积由2412.96平方米调整为2580.24平方米，功能均为教育设施。

　　2.核增建筑面积：地上核增建筑面积由1060.16平方米调整为1010平方米，其中架空绿化休闲由985.41平方米调整为928平方米、屋面楼电梯间及机房由61.75平方米调整为70平方米、垃圾收集房由13平方米调整为12平方米；地下核增建筑面积由188.39平方米调整为157平方米，其中架空绿化休闲由164.01平方米调整为137平方米、垃圾收集房由24.38平方米调整为20平方米。总建筑面积、计容积率建筑面积等相应调整。

　　（二）总平面图

　　技术经济指标表相应调整。出屋面建构筑物轮廓调整，更新景观绿化等。

　　三、公示时间和地点

　　（一）公示时间：10个工作日（2026年7月1日—2026年7月14日）

　　（二）公示地点：

　　1.深圳市前海e站通大厅（地址：深圳市前海深港合作区前湾一路19号前海e站通服务中心）

　　2.“互联网+”未来科技城项目DY01-05街坊01地块及02地块（学校及研发用房二期）施工现场

　　3.深圳市前海管理局网站/通知公告栏目http://qh.sz.gov.cn/sygnan/qhzx/tzgg/

　　四、意见反馈

　　（一）公示期间，任何单位和个人都可以向深圳市前海管理局提出与本次公示事项有关的意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

　　在公示意见收集截止日期（2026年7月14日）之前通过以下方式反馈：

　　1.至深圳市前海e站通服务中心提交书面材料；

　　2.将书面材料以电子邮件发送至邮箱ghfzc@qh.sz.gov.cn

　　（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

　　（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

　　公示期满无异议或异议不成立（包括提出与本次公示事项无关的异议等），深圳市前海管理局将按程序开展下阶段工作。

　　特此公示。

　　附件：

　　1.原工规证、修改后工规证

　　2.原报建总平面图、修改后总平面图

　　3.公众意见征询表

　　深圳市前海管理局

　　2026年6月30日