深圳市规划和自然资源局宝安管理局关于鑫海鎏金大厦项目总平面图修改事宜的公示

　　鑫海鎏金大厦项目用地位于宝安区福海街道富海一路西侧，宗地号为A208-0993。该项目于2024年11月26日取得《建设工程规划许可证》（建字第4403062024GG0278498号）。根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现将鑫海鎏金大厦项目总平面图修改情况公示如下：

　　一、主要修改内容

　　（一）项目布局优化调整，屋面轮廓整体调整。

　　（二）楼栋号由“1栋一单元 、1栋二单元、1栋裙房”修改为“1栋”。

　　（三）因整体布局调整，建筑层数由11层（局部为10层）调整为10层（局部为9层）；建筑高度由41.80米调整为41.90米。

　　（四）自行车停车位布置调整，同步调整绿化范围。

　　（五）主要技术经济指标表调整：

　　1.计规定容积率建筑面积中产业研发用房规定面积由30757.66㎡调整为25132.5㎡，增加核减面积598.85㎡；宿舍规定面积由8876.98㎡调整为10475.67㎡，核减面积由1622.72㎡调整为24.03㎡。地上核增建筑面积中取消屋面楼梯间及机房核增功能，增加公共通道核增建筑面积108.92平方米。地下核增建筑面积中停车库由23729.64㎡调整为23762.16㎡，公用设备用房由1920.94㎡调整为1644.05㎡。其他总指标数据相应调整。

　　2.建筑覆盖率（一/二）级由49.71%/40.71%调整为49.04%/46.99%；最大层数（地上/下）由11/3调整为10/3；建筑基底面积由5141.31㎡调整为5072.61㎡；绿地面积/折算绿地面积由650.0/2453.32㎡调整为418.79/2684.161㎡。

　　二、公示时间

　　2026年6月26日至2026年7月9日（10个工作日）

　　三、公示渠道

　　本事项除在《深圳特区报》公示外，同时在下列网站和实地公示：

　　（一）网站公示

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局宝安管理局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ba/

　　（二）实地公示

　　1.深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　地址：深圳市宝安区前进一路293号一楼宣传区；

　　2.项目现场

　　地址：深圳市宝安区福海街道富海一路西侧。

　　四、意见反馈方式

　　公示期间，任何单位、组织和个人均可就公示内容提出书面意见或建议，个人提交反馈意见的应当提供真实姓名（须由提交人签名）、有效身份证明复印件、住址及联系方式，单位或组织提交反馈意见的应当加盖公章、提交单位法定代表人、委托代理人的有效身份证明复印件并注明联系人及联系方式。请在公示网站下载或现场领取公众意见征询表，通过以下渠道书面反馈：

　　（一）邮寄。邮寄地址：深圳市宝安区前进一路293号；收件人：朱工；联系电话：0755-27802149；并在信封上注明“鑫海鎏金大厦项目总平面图修改公示反馈意见”字样（日期以邮戳为准）；

　　（二）电子邮件。请将意见发送至邮箱：wangziyu@pnr.sz.gov.cn，邮件标题请按照“鑫海鎏金大厦项目总平面图修改公示反馈意见+姓名（或单位名称）”格式填写。

　　公众意见征询截止日期为2026年7月9日，我局将按照相关规定对公众意见进行认真研究和处理后，按程序审批。

　　特此公示。

　　附件：1.项目总平面图

　　2.公众意见征询表

　　深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　2026年6月25日