深圳市规划和自然资源局宝安管理局关于海创大厦项目总平面图修改的公示

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，我局对海创大厦项目总平面图修改情况公示如下：

　　一、项目情况

　　海创大厦项目位于深圳市宝安区新桥街道，宗地号A308-0138，于2024年12月取得《建设工程规划许可证》。

　　二、总平面图主要修改内容

　　（一）调整1栋厂房部分雨篷。

　　（二）调整2栋厂房部分雨篷，调整14、15层露台轮廓，对应区域构架同步调整。

　　（三）调整3栋产业配套用房局部轮廓，无障碍户型调整为5户，宿舍北侧层数由25层调整为24层，对应区域构架同步调整。

　　（四）1栋厂房西侧连廊调整轮廓及尺寸标注。二层连廊调整标高。2栋厂房西南角与3栋产业配套用房西南角公共架空连廊为互联互通远期建设，预留二层连廊接驳口。

　　（五）1栋厂房、2栋厂房建筑高度均由74.60米调整为75.00米，3栋宿舍建筑高度由99.15米调整为99.25米。

　　（六）根据设计深化调整绿化范围。

　　（七）西北角自行车部分停放区调整至东北角。

　　（八）根据设计深化及初步测绘，经济技术指标表中核增建筑面积及相关面积数据相应修改。总建筑面积由157265.49㎡调整为155403.02㎡；容积率/规定容积率由6.39/6.00调整为6.29/6.00；计容积率建筑面积由122167.69㎡调整为120208.35㎡；不计容积率建筑面积由35097.80㎡调整为35194.67㎡；地上核增建筑面积由7427.69㎡调整为5468.35㎡；架空停车场面积由620.34㎡调整为485.66㎡；架空公共空间面积由1549.79㎡调整为333.21㎡；城市公共通道面积由2186.83㎡调整为1862.91㎡；公共架空连廊面积由322.94㎡调整为34.21㎡；架空绿化、架空休闲面积由1465.28㎡调整为1418.91㎡；屋顶机房及楼梯间面积由1282.51㎡调整为1333.45㎡；地下核增建筑面积由35097.80㎡调整为35194.67㎡；共用停车库面积由31525.36㎡调整为30937.69㎡；公用设备用房面积由3340.28㎡调整为3927.92㎡；垃圾收集房面积由232.16㎡调整为329.06㎡。

　　三、公示时间

　　2026年1月7日至2026年1月20日（10个工作日）

　　四、公示渠道

　　（一）网站公示

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局宝安管理局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ba/

　　（二）实地公示

　　1.深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　地址：深圳市宝安区前进一路293号一楼宣传区；

　　2.项目现场

　　地址：深圳市宝安区新桥街道沙井南环路与大朗山路交会处东南侧。

　　五、公众意见征询

　　公示期内如有意见或建议，请在公示网站下载或现场领取公众意见征询表，以真实姓名、联系方式填写并附上身份证复印件，反馈至深圳市规划和自然资源局宝安管理局，注明“海创大厦公众意见”字样（邮寄以邮戳日期为准），逾期视为无异议。

　　六、联系方式  

　　联系单位：深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　联系地址：深圳市宝安区前进一路293号

　　邮政编码：518000

　　联系人：朱工

　　联系电话：0755-27802585

　　附件：1.海创大厦项目总平面图

　　2.公众意见征询表

　　深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　2026年1月5日