前海金融控股有限公司、世纪证券有限责任公司来文申请办理前海金融控股大厦项目建设工程规划许可变更，现将变更事项公示如下：
一、项目情况
前海金融控股大厦项目位于前海合作区南山街道听海大道与公正南街交叉口东侧，宗地号T102-0317。根据《土地使用权出让合同书》（深前海地合字（2019）0011号）及《建设用地规划许可证》（深前海许QH-2022-0014号），本项目总用地面积6872.43平方米，用地性质为商业用地；计规定总建筑面积93700平方米，其中办公82000平方米（含物业管理用房200平方米）、商业建筑11700平方米（其中地上商业8000平方米，地下商业3700平方米）；规定容积率≤13.63；建筑一级覆盖率≤50%；建筑高度限高240米，且符合航空限高要求；机动车泊位数417辆，非机动车位387辆。
二、公示内容
根据变更后的用地规划许可指标、测绘及设计等单位修改意见，申请调整技术经济指标及总平面图设计，主要修改内容如下（具体请详见附件）：
（一）关于技术经济指标
1.地上核增建筑面积由7085.58平方米调整为7934.76平方米，地下核增建筑面积由26825.79平方米调整为28062.14平方米，相应调整总建筑面积及相关指标。
2.建筑高度由218.25米调整为227.5米；非机动车泊位数量由“地上65辆，地下322辆”调整为“地上56辆，地下331辆”，总车位数不变。
（二）关于总平面图
调整裙房北侧建筑平面布局、场地东侧车行出入口位置、绿化范围等；更新空中公共人行通道及地下城市公共通道规划设计；完善图面表达等。
三、公示时间和地点
（一）公示时间
10个工作日（2025年11月21日—2025年12月4日）
（二）公示地点
1.深圳市前海管理局e站通大厅（地址：深圳市南山区东滨路与月亮湾大道交汇处南侧前海深港合作区e站通）。
2.前海金融控股大厦项目施工现场。
3.深圳市前海管理局网站/通知公告栏目http://qh.sz.gov.cn/sygnan/qhzx/tzgg/
四、意见反馈
（一）公示期间，任何单位和个人都可以向深圳市前海管理局提出意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。
在公示意见收集截止日期（2025年12月4日）之前通过以下方式反馈：
1.至深圳市前海e站通服务中心提交书面材料；
2.将书面材料以电子邮件发送至邮箱yanghd@qh.sz.gov.cn
（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。
（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。
（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。
为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。
公示期满无异议或异议不成立，深圳市前海管理局将按程序开展下阶段工作。
特此公示。
附件：
1.原工规证、修改后工规证
2.原报建总平面图、修改后总平面图
3.公众意见征询表
深圳市前海深港现代服务业合作区管理局
2025年11月20日
粤公网安备 44030402001126号
