深圳市前海建设投资控股集团有限公司申请办理前海创新教育集团妈湾学校项目（原妈湾十九单元九年一贯制学校）建设工程规划许可变更，现将变更事项公示如下：
一、项目情况
前海创新教育集团妈湾学校项目位于前海合作区妈湾片区十九开发单元05街坊，宗地号T102-0456。根据《深圳市国有建设用地划拨决定书》（深前海地划拨字2023-0007号）及《建设用地规划许可证》（深前海许QH-2023-0009号），该宗地土地面积25844.56平方米，用途为教育设施用地，总建筑面积71945平方米（含核增面积），建筑覆盖率≤70%，建筑高度≤75米。机动车泊位数330辆，自行车泊位数330辆。
二、公示内容
本项目公示内容为修改前后的《建设工程规划许可证》及总平面图，内容包括（具体情况详见附件）：
（一）指标调整
地上规定中小学校建筑面积由45716.66平方米调整为45734.58平方米，地上核增建筑面积由5648平方米调整为5582.58平方米，为架空绿化休闲；地下规定中小学校建筑面积由2088.74平方米调整为2050.11平方米，地下核增建筑面积由18491.6平方米调整为18577.73平方米，其中共用停车库建筑面积由14425.44平方米调整为14563.14平方米，公用设备用房建筑面积由4066.16平方米调整为4014.59平方米。总建筑面积71945平方米保持不变。
（二）总平面图
1.根据设计深化，局部调整小学教学楼建筑轮廓、中学教学楼屋面楼电梯间轮廓、图书馆屋面采光窗布局、门卫室轮廓及位置等；根据景观等设计深化，局部调整绿化范围、台阶设计、操场场地布局等。
2.根据南山区教育局意见，为落实深圳市体育教育新政策“每天一节体育课”，将足球场的天然草坪调整为人工草坪，以促进和加强学校体育教育工作，其余绿化面积不变，绿化覆盖率指标相应调整，由20.07%调整为12.10%。
（三）项目名称
根据《深圳市专业设施名称备案凭证》（备案编号：QH202500207），项目名称由“妈湾十九单元九年一贯制学校”调整为“前海创新教育集团妈湾学校”。
三、公示时间和地点
（一）公示时间：10个工作日（2025年7月8日—2025年7月21日）
（二）公示地点：
1.深圳市前海e站通大厅（地址：深圳市前海深港合作区前湾一路19号前海e站通服务中心）
2.前海创新教育集团妈湾学校项目施工现场
3.深圳市前海管理局网站/通知公告栏目http://qh.sz.gov.cn/sygnan/qhzx/tzgg/
四、意见反馈
（一）公示期间，任何单位和个人都可以向深圳市前海管理局提出与本次公示事项有关的意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。
在公示意见收集截止日期（2025年7月21日）之前通过以下方式反馈：
1.至深圳市前海e站通服务中心提交书面材料；
2.将书面材料以电子邮件发送至邮箱ghfzc@qh.sz.gov.cn
（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。
（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。
（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。
为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。
公示期满无异议或异议不成立（包括提出与本次公示事项无关的异议等），深圳市前海管理局将按程序开展下阶段工作。
特此公示。
附件：
1.原工程规划许可证、修改后工程规划许可证
2.原报建总平面图、修改后总平面图
3.公众意见征询表
深圳市前海管理局
2025年7月8日
粤公网安备 44030402001126号
