深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于变更深规许LG-2007-0119号《建设用地规划许可证》部分内容的公示

　　深圳市新天实业发展有限公司（土地权利人）来文申请办理深圳市龙岗区龙岗街道G09102-0020地块《建设用地规划许可证》（深规许LG-2007-0119号）变更，该用地位于龙岗街道龙岗区新生路与盐龙大道辅路交叉口南侧。根据公开、公平、公正原则，现将变更事项公示如下：

　　一、项目名称由“新天太阳能城”变更为“中泰龙岗粮库（加工厂）”。

　　二、用地面积由“14804.54平方米”变更为“12372.48平方米”。

　　三、建筑容积率由“≤1.8”变更为“≤4.2”。

　　四、建筑面积由“26648平方米，其中：厂房22656平方米，配套办公1000平方米，单身宿舍2500平方米，食堂492平方米”变更为“51964平方米，其中：厂房41572平方米，配套办公用房10393平方米”。

　　五、建筑覆盖率由“≤40%”变更为“≤50%”。

　　六、建筑高度或层数由“多层、低层”变更为“≤70米”。

　　七、绿化覆盖率由“≥30%”变更为“≥15%”。

　　八、建筑红线由“各向（多层≥9米、低层≥6米）”变更为“一级≥6米，二级≥9米”。

　　九、增加“公共开放空间：地块需独立设置一处不少于620平方米（用地面积）集中公共空间，具体位置可根据建筑布局优化，需24小时无条件供公众使用”。

　　十、车辆出入口、人行出入口、公共出入口均变更为“具体以建设工程规划许可证为准”。

　　十一、机动车泊位数由“80辆”变更为“98辆”，增加“自行车泊位数390辆”。

　　十二、室外地坪标高由“依据市政详规，具体以规划许可为准”变更为“结合周边市政路及场地标高确定”。

　　十三、给水/雨水/污水/中水接口由“同上”变更为“接周边市政路，生产和生活污水处理达标后方可排入市政管道”。

　　十四、燃气接口/电源/通讯由“同上”变更为“接周边市政路”。

　　十五、备注由“1、对应用地方案图（方案号：2007-00D-0030）；2、配套用地面积不得超过总用地面积的7%；3、申报方案设计审查时须提供经审批的详细蓝图。”变更为“1、宗地号：G09102-0020；2、停车场需按最新深标及其修订条款配置充电桩；3、节能减排：参照《深圳市绿色建筑设计导则》执行，建筑方案设计应落实《深圳市绿色建筑促进办法》的相关要求；4、项目应当按照《深圳市推进新型建筑工业化发展行动方案（2023-2025）》的要求实施装配式建筑，满足《深圳市装配式建筑评分规则》，后期建设过程中装配式建筑的相关要求以住建部门为准；5、用地位于地质灾害易发区内，应按地质灾害危险性评估报告提出的防治措施和《地质灾害防治条例》第二十四条的规定，做好地质灾害防治工作，配套建设地质灾害治理工程，并落实“三同时”（同时设计、同时施工和同时验收）制度，接受有关部门的监督检查；6、用地位于深圳市雨型分区图中的中部雨型区，雨水年径流总量控制率≥62%。用地位于岩溶塌陷地质灾害易发区，海绵城市要求结合具体地质灾害评估情况执行；7、其他未尽事宜须满足《深圳市城市规划标准与准则》及相关规范要求；8、本项目应按照《关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）有关要求实施BIM技术应用》；9、污水需经处理达标后排放；10、本许可由原深规许LG-2007-0119号《建设用地规划许可证》变更而来，原证收回作废。”

　　十六、公示时间

　　共10个自然日，自2024年1月5日起至2024年1月14日止。

　　十七、公示地点

　　（一）深圳市规划和自然资源局

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅。

　　（二）深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

　　地址：深圳市龙岗区龙城街道行政路2号建设大厦一楼大厅。

　　（三）深圳市龙岗区龙岗街道办事处

　　地址：深圳市龙岗区龙岗路2号。

　　（四）项目现场

　　地址：龙岗区新生路与盐龙大道辅路交叉口南侧

　　（五）深圳市规划和自然资源局门户网站

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn。

　　（六）深圳市规划和自然资源局龙岗管理局网站

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn/lg。

　　十八、意见反馈

　　公示期间如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式与深圳市规划和自然资源局龙岗管理局联系，公众可将意见通过邮寄或电子邮件反馈至深圳市规划和自然资源局龙岗管理局:

　　（一）邮寄。邮寄地址：龙岗区龙城街道行政路2号建设大厦811室；收件人：规划科506室、李工。

　　（二）电子邮件。邮箱：longgangghk@pnr.sz.gov.cn，并备注“城市规划项目公众意见”。

　　公众意见征询截止日期为2024年1月14日(如邮寄，以邮戳日期为准)。深圳市规划和自然资源局龙岗管理局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序报批。

　　十九、联系方式

　　联系地址：深圳市龙岗区龙城街道行政路2号市规划和自然资源局龙岗管理局。

　　联系人：李工；电话：0755-28923346；传真：0755-28918213。

　　特此公示。

　　附图：项目位置图

深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

2024年1月5日