市规划和自然资源局龙华管理局关于变更A922-0796宗地建设用地规划许可证（深规土许LA-2013-0041号）内容公开展示的通告

　　A922-0796宗地位于龙华区福城街道桔新东路和桔岭路路交叉口东南侧，土地使用权人为深圳市茂丰源实业有限公司，用地面积14719.74平方米，并已核发《深圳市建设用地规划许可证》（深规土许LA-2013-0041号），现该司申请用地规划设计要点变更。

　　市规划和自然资源局龙华管理局已受理其申请，根据公开、公平、公正原则，现将A922-0796宗地规划设计要点涉及变更事项公示如下：

　　一、变更内容

　　（一）用地位置：由观澜办事处调整为深圳市龙华区福城街道。

　　（二）项目名称：由深圳市茂丰源实业有限公司调整为源兆丰厂区。

　　（三）用地性质：由工业用地调整为普通工业用地。

　　（四）容积率：由≤3调整为≤3.85。

　　（五）建筑面积：由44150平方米（其中厂房31350平方米，宿舍12800平方米），调整为56666平方米（其中厂房43866平方米，宿舍12680平方米，物业服务用房120平方米）。

　　（六）机动车泊位数：由177辆调整为310辆；

　　（七）增加总体布局及城市设计要求：1.绿化覆盖率＞30%；2.公共开放空间：应满足《深圳市城市规划标准与准则》的规定。

　　（八）增加备注：1.宗地号：A922-0796；2.本地块包含贡献产业用房面积1880平方米，由用地单位按规定进行回购；3.本地块与北侧10-06地块地下空间可予以连通，地上建筑可通过空中连廊予以连接；4.本地块建筑高度须满足深圳市航空限高要求；5.本地块海绵城市建设管控指标不作强制性要求，需根据项目特点因地制宜落实海绵城市设施；6.本地块建设应按照《深圳市绿色建筑设计导则》以及《深圳市绿色建筑促进办法》等有关规定执行；7.本地块须按照深圳市装配式建筑相关要求实施装配式建筑，满足《深圳市装配式建筑评分规则》；8.本项目位于地质灾害中易发区，用地单位须按危险性评估报告的结论采取相应的地质灾害防治措施，避免产生地质灾害隐患；9.本项目位于《深圳市景观照明“三同时”建设项目区域范围》，应符合《深圳市景观照明“三同时”建设项目区域范围》提出的控制要求；10.本地块位于《深圳市“三线一单”生态环境分区管控》范围内，请按照该分区管控要求落实；11.本项目应按照《关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）》的有关要求实施BIM技术应用。

　　（九）其余规划设计条件不变。

　　二、展示方式与地点

　　（一）现场展示

　　1.市规划和自然资源局龙华管理局

　　地址：深圳市龙华区清湖路壹点楼

　　2.项目现场

　　地址：龙华区福城街道桔新东路和桔岭路路交叉口东南侧

　　（二）网上展示

　　1.市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn

　　2.市规划和自然资源局龙华管理局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/lh/

　　三、公示时间

　　公开展示时间为10个自然日，自2023年4月12日至2023年4月21日止。

　　四、意见反馈

　　展示期间，任何人或单位均可向深圳市规划和自然资源局龙华管理局提出意见和建议，提出意见和建议应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

　　填完后可寄往深圳市龙华区清湖路市规划和自然资源局龙华管理局规划科（邮编518109），并注明“公众意见”字样。本次公众意见征询截止日期为2023年4月21日(如邮寄，以邮戳日期为准)。市规划和自然资源局龙华管理局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该规划设计要点和公众意见处理情况进行审批。

　　五、联系方式

　　市规划和自然资源局龙华管理局

　　联系人：蔡工

　　联系电话：23335737

　　附件：1.用地位置示意图

　　2.公众意见征询表

市规划和自然资源局龙华管理局

2023年4月11日