在全球核心城区竞争中占据一流

福田区地均GDP达81.62亿元/平方公里。

　　GDP总量突破6400亿元关口，地均GDP达81.62亿元/平方公里……深圳各区公布2025经济增长“成绩单”后，福田区的数据特性鲜明。“地均GDP是一项世界公认的经济密度指标，福田这一数据不仅为全市平均水平4.2倍居第一，更在全球核心城区竞争中占据一流。”2月9日，深圳市数智大数据技术研究院副院长贾琤向记者分析。

　　来自深圳市福田区统计局的权威数据显示，“十四五”收官之年，福田GDP增长8.0%创近四年新高，地均GDP较“十三五”期末的60.44亿元/平方公里增长了约35%，增速显著。

　　“福田区地均GDP在全球城市核心区中可谓稳居第一梯队。”深圳北理莫斯科大学经济系副教授白汶松分析：以人民币计价测算，香港地均GDP不到30亿元/平方公里；新加坡以经济"“高密度”著称，地均GDP超50亿元/平方公里；东京作为全球GDP第一城，其核心区都区部地均GDP也在80亿元/平方公里，跟深圳的福田区差不多。从相关数据可以看出，福田区的数值明显高于40亿至60亿元/平方公里的国际核心城区经济“高密度”门槛。

　　经济“高密度”背后的产业密码

　　深圳福田区经济“高密度”背后藏着怎样的产业高质量发展密码？来自国内多位经济专家的意见是，主要是有三个原因：

　　经济结构实现关键转变。“十四五”期间，福田经济增长动力由主要依靠金融业，转向金融、营利性服务业和工业协同发力。金融业稳定在四成左右，工业占比实现翻倍，营利性服务业占比稳步提升至两成。三次产业结构持续优化。

　　核心产业支撑作用凸显。金融高地实现新突破，2025年增加值突破2500亿元，占全市近半，增速创9年新高；同时，科创产业蓬勃发展，规上工业产值较五年前翻番，工业对GDP的年均贡献率大幅提升；新增智能终端、新能源、软件信息服务业三大千亿级新质产业集群。

　　总部经济与创新要素集聚。总部经济增加值占GDP比重过半，带动作用显著。与此同时，创新要素加速集聚，全社会研发投入、院士数量、专精特新“小巨人”企业数量等较“十三五”末均实现数倍增长，河套深港科技创新合作区等重点平台牵引力不断增强。

　　深圳综合开发研究院常务副院长郭万达认为，福田区的实践印证了“以质提量”的发展逻辑，坚持“金融+科技”融合发展路径，为城市经济塑造了稳定而持久的增长动能，从而以不足80平方公里的土地创造出世界一流经济密度。

　　“十五五”聚焦“中央创新区”建设

　　面向未来，深圳已绘就“十五五”宏伟蓝图。《深圳市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要草案》提出，到2030年，全市地区生产总值超过5万亿元，年均增速力争保持在5%以上。作为深圳的中心城区和高质量发展标杆，福田在深圳迈向5万亿的新征程中，肩负着先行示范的重任。

　　深圳综合开发研究院常务副院长郭万达分析指出，福田区的“十五五”发展，不仅是自身经济总量和质量的进一步提升，更关键的是要在深圳建设具有全球重要影响力的产业科技创新中心、打造新质生产力策源地的过程中，扮演核心引擎角色。这一判断基于福田已形成的产业基础与空间格局。

　　为此，福田明确提出全力推动中央商务区（CBD）、中央创新区（CID）、中央活力区（CAZ）“三区”建设取得显著成效。深圳市数智大数据技术研究院副院长贾琤认为，其中“中央创新区”概念的提出与建设，是福田从传统中央商务区向集高端金融、源头创新、成果转化于一体的综合性全球城市核心功能承载区升级的关键战略跃迁。这一转型呼应了深圳“十五五”规划中“将整个城市打造成为新质生产力和创新的策源地、孵化器”的核心要求。

　　福田中央创新区的建设，跳出了传统郊区产业园区的模式。深圳北理莫斯科大学经济系副教授白汶松分析，其核心特征是依托中心城区高密度的资本、人才、市场和应用场景，构建“楼宇里的实验室、都市中的试验场”，这是一种更符合超大型城市核心区资源禀赋的创新组织方式。

　　在更高坐标中定义中心城区价值

　　放眼已经开局的“十五五”发展规划和再创城区发展新高度的当下，正如深圳北理莫斯科大学经济系副教授白汶松所说，伦敦是全球的金融中心，其核心区地均GDP约超300亿元/平方公里；纽约的核心区曼哈顿区地均GDP超1000亿元/平方公里。“紧紧扭住高质量这个主心骨，不松懈不停步，无论是深圳还是福田，一定都有更好的未来，经济密度也必将步步向上。”

　　福田的实践揭示，中心城区的发展极限并非由物理面积划定。通过坚定不移地推动产业结构向高附加值升级，促进金融与科技在都市空间中深度融合，并以前瞻性规划（如中央创新区）引导要素高效集聚，完全能够在有限土地上创造出媲美甚至超越全球顶尖城区的经济密度与创新活力。

　　站在深圳经济特区建立50周年、迈向5万亿GDP新台阶的历史节点，福田作为“浓缩的精华”，其以“中央创新区”建设为核心的高质量发展新探索，不仅关乎自身未来，更将为深圳建设成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市，提供一个核心功能区的样板。