梅林和彩田，对于很多来深筑梦者来说，并不陌生。位于CBD北部，串联福田—罗湖城市主中心和东西部发展新中心，处于深港中部发展轴以及“莞—深—港”区域性产业发展走廊，北上龙华、光明，南下CBD，东西可抵南山、罗湖，良好的区位优势，成为无数梦想起航的地方。拥挤，却也充满文化和生活的气息；忙碌，却也承载着城市变迁的诗和远方。
在这片弥足珍贵的土地上，福田区早有谋划，经过深入调研、多方论证，决心将梅林—彩田片区整体升级改造作为福田区供给侧结构性改革的重要抓手，建设创新引领、业态丰富、要素聚合、环境优质、产城融合的梅林—彩田深圳中部发展轴创新基地，打造深圳中轴提升战略重要支点，形成新的经济增长极。日前，全市重点区域开发建设总指挥部会议同意将梅林—彩田片区纳入全市重点区域加快开发建设，片区发展驶入快车道。
1、优化交通，关注居民和企业诉求
纳入重点开发区域的梅林—彩田片区由梅坳八路—中康路—北环大道—彩田路—笋岗西路—皇岗北路—北环大道—彩田路围合而成，用地面积约147万平方米，总建筑面积约175万平方米。良好的区位条件，成为不少居民和企业扎根落户的首选。市民曹先生来深打拼5年后扎根深圳时，就选择了梅林。“当时工作在梅林，也因此在这里买房定居多年，工作生活还挺便利，如果有更多优质学校、幼儿园，交通和绿化改善一下就更好了”。辖区企业也有同样的期待。梅林电子商务产业园内多家公司引进高层管理人才时发现，不少人才希望通过片区交通微循环实现就近居住，方便上下班。
辖区企业居民的诉求，反映了整个片区面临的发展瓶颈。为此，福田区规划未来将增加片区轨道、常规公交设施供给，提升公共交通能力，优化出行结构，扩容主干道，加密微循环。优化现有轨道交通环境，规划和连接更多轨道，新增公交首末站，打通城市支路、新增微循环道路。新建跨北环天桥、通道等，构建绿色、便捷、高效的立体综合交通出行系统，构建形成以“轨道/公交+慢行系统”为主的交通方式，支撑区域交通需求，公共交通出行分担率达到全市领先水平。
10月27日，随着3辆黄蓝相间的微巴从下梅林102路总站驶出，梅林片区微循环线路B912正式启用。该微巴线路途经福田农批、梅林一村、北环中学、北环新洲立交等8个站点，可为下梅林片区15万居民提供便捷的公交服务。
2、完善配套，在产城融合和职住平衡方面下功夫
让城市生活更美好，是城市建设、发展、治理的价值所在。福田区结合梅林—彩田的区位特点，将以区域整体提升为契机，下大力气实施绿色升级，完善基础配套。
构建生态网络。构筑三山对话（梅林山、莲花山、笔架山）、多廊串联的绿色生态网络格局。实施绿色生态工程，提升片区景观品质，建设多层级绿色网络系统，完善绿道网络，形成贯通公园、绿色廊道、水系的绿色通道。
优化步行环境。规划建设全可达步行系统，串联开放空间，塑造宜人步行环境。建设中康路全步行通道，形成连接塘朗山—莲花山的中康路景观生态廊道，建设E都——上城空中活力大街，通过架空步道连接壹都、彩田工业园、三星视界、科之谷、深业上城，形成贯通的商业休闲面；建设彩田立交环状通道，通过架空步道连接立交周边区域，形成跨彩田立交的创意文化活动环。
推广绿色建筑。实施立体绿化工程，植入绿色空间，建设屋顶及立体垂直绿化标杆区；推广应用低碳技术与绿色建筑，开展主要街道（中康路、凯丰路、梅华路、梅林路等）、公共空间（广场、绿地）的综合整治以及部分建筑物立面绿化。
优化生产生活配套方面，将新建义务教育学校、幼儿园，扩大学位供给；新建社康中心、文化活动中心、文化活动室、文体娱乐中心、社区体育活动场地；实施新洲河上游截污、梅林片区地面坍塌专项整治、优质饮用水入户和梅林片区雨洪利用、给排水管网改造等工程；依托道路改造扩容市政给排水、燃气、通信等管线；新增垃圾转运站、垃圾收集站……宜居宜业的梅林正逐渐从蓝图成为现实。
3、筑巢引凤，吸引高端产业和优秀人才
每个繁忙工作日的夜晚来临之际，梅林卓悦汇写字楼里的白领们收拾背包，走进熙熙攘攘的人群，他们总愿在楼下的Shopping MALL，或是三两小聚讨论设计，或是独自品茗静思棘手方案。在他们看来，良好的环境和配套，让工作与生活紧密联系。
事实上，这背后离不开福田区对于产业结构的长远规划：根据全区经济结构优势，结合梅林—彩田片区原有优势产业，该片区未来将以现代金融业、专业服务业、新一代信息技术产业等三大产业为主导，同时加快推进片区现有的生物、印刷、电子等产业的企业主体利用新技术、新理念加快向产业链两端延伸，大力发展研发、品牌等高附加值环节，促进一批企业融合“金融、互联网、科技、文化”等现代生产要素，加快实现转型升级，同时配套发展酒店、餐饮、文化休闲娱乐等服务业。
“十三五”期间，围绕产业集群、绿色升级、配套设施、交通优化等四项主要任务，确定梅林—彩田片区近期启动并持续推进的重点工作，着力实施55个重点项目，总投资约360亿元，到2020年，供给侧结构性改革成效凸显，企业生产经营环境显著改善，片区环境品质大幅提升，经济效益快速增长。
种好梧桐树，引得凤凰来。在业内颇具影响的广东兆广律师事务所，2015年入驻卓悦汇。事务所董事长鲁阳介绍，当时搬到梅林，也是看重片区未来发展的强劲势头，“当时正在修地铁，入驻一年多，地铁就直接通道楼下广场，整个片区一下子就火了”。他翻看福田区“十三五”规划，“未来将以国际一流城市为标杆，率先建立种类齐全、布局合理、高端集聚、水平领先的服务体系，推进开放式、高端化、多层次聚合发展”，看着越来越多的专业服务业机构扎堆梅林，越来越多的高端人才落户梅林，他和他的团队愈发相信当初的选择，愈发期待梅林—彩田片区的诗和远方。
粤公网安备 44030402001126号
