罗湖区住房和建设局开展黄贝岭综合车场项目消防设计审查专题工作

　　为持续压实建设工程消防安全源头管控责任，精准破解配套商住复合型项目消防设计难点，规范高层住宅开口天井（建筑凹槽）审查标准，2026年7月17日上午，罗湖区住房和建设局四级调研员银伟同志主持召开消防设计审查专题工作会，专题听取黄贝岭综合车场项目消防设计审查推进情况汇报，结合本项目复合业态差异化特征，逐项研判平面布局、防火间距、疏散系统等核心设计难点，梳理现存合规短板，细化整改处置路径，以最严格规范标准筑牢辖区交通配套民生工程消防安全防线。

　　会议首先围绕黄贝岭综合车场项目展开专项汇报，系统介绍了项目地下车场、地面配套高层住宅一体化建设业态和建筑规模，对照现行技术文件分层核验。在全面掌握项目审查实况、精准研判天井凹槽等共性疑难问题后，银伟同志结合全市高层住宅天井火灾防控管控新形势新要求，紧扣综合车场配套高层住宅、老旧建筑改扩建、人员密集公共建筑三类高风险项目管控要点，对下一阶段消防审验提质、规范落地、风险化解工作提出四点明确要求：一是锚定空腔管控红线，从严执行天井指引刚性标准。坚持推行逐项核验全链条审查机制，严格核查天井开口最小净距、顶部封闭构造、朝向天井门窗耐火极限、连廊敞开率、窗槛墙高度等强制要求；同步兼顾综合车场与配套住宅防火间距等总平面合规要点，对违反指引、规范底线的设计方案一律不予通过，从源头杜绝竖向空腔先天性火灾蔓延隐患。二是深耕复合业态专业赋能，补齐天井疑难审查履职短板。立足复合型项目差异化审查需求，常态化组织业务人员研学现行消防国标、全市统一天井专项指引，吃透地下车库、高层居住建筑两类业态交叉部位审查规则；精准区分新建住宅、老旧建筑加建改造、车场配套附属建筑三类工程适用规范边界，重点厘清天井凹槽等疑难场景规范适用逻辑。三是健全问题闭环管控机制，打通天井隐患整改复核链条。优化特殊业态项目审查流程，对涉及天井、竖向空腔、改扩建总平面调整的图纸增设专项复核环节，规范资料受理、图纸对标、疑难答疑、整改复查全链条工作标准，推动高层住宅空腔类消防审查标准化、流程化、高效化落地。四是压实参建各方主体责任，构建全周期空腔风险防控体系。强化对建设单位、建筑及消防设计单位全过程技术监管与政策宣导，督促各方在方案设计阶段前置把控天井、凹槽、建筑间距合规性，以刚性图纸审查倒逼设计、建设单位落实消防安全主体责任。