宝安区住房和建设局2月10日组织召开2026年物业行业服务质量提升工作启动部署会，会议明确将2026年定为宝安区“物业服务质量提升年”，并正式发布《2026年宝安区住宅小区物业服务质量提升行动方案》及《宝安区党建引领“先锋物业小区”试点工作方案》，一套融合了党建引领、刚性执法、智慧赋能与多元共治的治理新体系正全面铺开，旨在切实提升全区近1200个住宅小区的居住品质与治理效能。
区委组织部、区委社会工作部、区城管和综合执法局、市公安局宝安分局、区消防救援大队等十余个职能部门及各街道分管负责人、区物业管理协会与物业服务企业代表共同参会，凸显全区跨部门协同、齐抓共管提升物业服务质量的整体合力与决心。
从会上了解到，2025年宝安物业管理成效扎实：全区1193个住宅小区实现党组织全覆盖，新桥石岩街道形成特色治理路径，区住建局和区卫健局首创蚊媒防疫十项联动机制。全年开展安全检查7600余人次，整改隐患5700余处；新增新能源汽车充电桩超9000个、电动自行车充换电设施近7000个，加装电梯105台，发放加装电梯补贴3000余万元，审核发放家装补贴3.79亿元，切实提升居民获得感。
年关将至，会议要求各单位提高安全重视度与应急处置能力，严格执行24小时值班值守制度，全面排查治理安全隐患。会议提及，2026年2月4日凌晨新安街道勤诚达和园项目发生火情，深圳市为之物业管理有限公司宝安分公司处置及时，联合消防部门成功救出7名被困人员，未造成人员伤亡和重大财产损失。新安、新桥、石岩3个街道及深圳市宝实物业等6家企业受表扬，前者以“网格+物业”模式破解民生难题，后者积极创建“红色物业”“绿色物业”，有效提升业主满意度。
会议提出“三个好”工作要求，即把握“好”的方向、正视“好”的不足、落实“好”的路径。会议强调，物业服务质量关乎基层治理效能与群众切身感受，要求各部门、各街道压实责任、配强力量，号召物业企业主动作为、提质创优，携手共建宜居宝安、幸福家园。
立足新起点，2026年服务质量提升行动直指痛点，核心是健全三大机制：深化党建引领，推动小区党组织单独组建率提升，实行业委会与党员“双向进入、交叉任职”；构建小区综合安全管理机制，整合管理职责、压实企业责任，实现隐患闭环整改；完善“区-街道-社区-小区”四级物业纠纷联处体系，强化前端排查调解。
“物业服务质量提升年”和“行政执法监督年”双轮驱动，打出物业监管组合拳。区住建局将组织开展多部门常态化联合执法，聚焦消防安全等重点领域，执行“结果互认、联合惩戒”机制，执法结果与企业信用挂钩。同时试点第三方审计小区公共收益并公示，年底前培育15个“先锋物业小区”，推进物业智慧化升级，拓展“物业服务+生活服务”模式，通过“国企结对”等方式实现老旧小区、城中村专业化物业服务全覆盖。
粤公网安备 44030402001126号
