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二手商品房转移

  办 事 前

内  容

房地产三级转移登记——二手商品房转移

法律依据

  (一)《中华人民共和国物权法》(2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过,自2007年10月1日起施行)

  (二)《深圳经济特区房地产登记条例》(1992年12月26日深圳市第一届人民代表大会常务委员会第十三次会议通过,根据2013年2月25日深圳市第五届人民代表大会常务委员会第二十一次会议《关于修改<深圳经济特区房地产登记条例>的决定》修正)

  (三)《房屋登记办法》(2008年1月22日经建设部第147次常务会议讨论通过,自2008年7月1日起施行)

数量及方式

  无数量限制,符合条件即可。

条  件

  (一)房地产已经初始登记;

  (二)合法拥有房地产并无产权争议;

  (三)房地产无查封等限制房地产权利的情况;

  (四)房地产设定抵押的,已经抵押权人书面同意;

  (五)当事人已依法签订房地产买卖合同书或拍卖合同等其它转移文书;

  (六)法律、法规及规范性文件规定的其他条件。

申请材料

  (一)深圳市房地产登记申请表(房地产转移、变更、注销登记)[  原件(收)  ]

  (二)申请人身份证明材料(产权登记)  [  原件(验)  ] 

  (三)《房地产证》或其他房地产权利凭证 [  原件(收)  ]

  (四)房地产买卖合同书(涉外的需经公证)或委托拍卖合同及拍卖成交确认书等转移文书 [  原件(收)  ]

  (五)涉及“限购令”规定需提交的材料 [  其他  ]

  (六)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他材料 [  其他  ]

申请表格

温馨提示:该表格可到深圳市产权登记中心业务受理窗口免费领取,也可在本网站免费下载。

附件下载

深圳市房地产登记申请表(房地产转移、变更、注销登记)

示范样表

程  序

  窗口办理流程:提出申请→受理申请→初审→复审→计收税费→核准→记载于登记簿→颁发《房地产证》→立卷归档。

  网上办事流程:预审→审核→批准

时  限

  承诺期限: 自受理之日起30日。
  法定期限: 自受理之日起30日。

收  费

  登记费:住房登记费每件80元;非住房登记费每件550元。交易手续费:新建成商品房每平米3元,经济适用住房减半计收,手续费由转让方承担;存量住房(二手房)和住房以外的房地产交易手续费为每平方米6元,由交易双方各承担50%。

  办 事 中

申请受理机关

  第一直属登记科

  服务地址:深圳市罗湖区北环大道1022号金湖文化中心大厦

  第二直属登记科

  服务地址:宝安区九区广场大厦(宝民一路)7层

  龙岗登记科

  服务地址:深圳市龙岗区龙岗中心城吉祥路城市花园二期1栋(818路汽车总站对面)

  光明登记科

  服务地址:深圳市光明新区别墅路13号商会大厦一楼(西侧)

  布吉登记科

  服务地址:深圳市龙岗区布吉街道吉政路19号

  龙华登记科

  服务地址:深圳市宝安区龙华街道龙环二路181号

  坪山登记科

  服务地址:深圳市坪山新区龙坪路6号

  宝安登记科

  服务地址:深圳市宝安区西乡街道流塘路288号(宝安日报对面)

  滨海登记科

  服务地址:大鹏新区葵涌葵政西路22号

决定机关

  深圳市房地产权登记中心

证件名称及有效期限

  《房地产证》,有效期限在《房地产证》载明。

  办 事 后

法律效力

  是一种不动产物权变动公示方式。

年审或年检

  无年审。

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