办理情况查询
昵称：
墨一
留言日期：
2023-03-20
主题：
商铺租赁合同起草
内容：
背景情况：我们的客户A公司想将刚接手的L广场中的一批商铺出租，希望我们代为起草租赁合同。客户指示的目标即具体要求包括：
(1)这批商铺是A公司的股东K公司以实物出资的形式注入A公司的，因此，合同当中对于这种财产转移过程和权属关系需要交代清楚，以免商铺承租人质疑A公司的合法身份。
(2)这批商铺的承租户与原业主K公司之前签订的租赁合同均已基本到期，商铺押金已经由K公司直接转给了A公司。
(3)在出租期间，考虑到存在转让商铺的可能性，A公司希望在合同中提到要求承租人表示放弃优先购买权条款，否则A公司担心承租户在商铺转让过程中借机闹事，故意刁难，影响商铺的市场价值；但又不能写得过于明显和苛刻，避免承租户借此提高续约条件。(4)注意衔接好早前K公司与承租户签订的租赁合同与这份租赁合同之间的关系。
