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问题1: 婚前女方房产，有50万公贷，剩余为商贷。婚后男方也有公积金缴存，按照一个家庭90万的公贷额度，婚后男方是否可以申请40万的商转公？问题2: 婚前女方房产，全部为商贷，未申请过公贷。婚后男女双方都有公积金缴存，按照一个家庭90万的公贷额度，婚后男女双方是否可以申请90万的商转公？是否必须等到房产证才可以申请，还是只要有购房合同、银行商贷合同即可？问题3: 婚前女方房产，全部为商贷，未申请过公贷。婚前男方曾经提取过深圳的公积金用于支付深圳以外的房产费用，那么婚后男方是否可以跟女方一起，按照一个家庭来申请90万额度的商转公，用于女方的深圳房产？

答复内容：

您好！根据您描述的情况，回复如下：
1、同一笔住房公积金贷款无法再次增加额度；
2、职工深圳购买的房产申请商业性住房按揭贷款转公积金贷款业务时，需先征得原贷款行提前还款或全部结清申请的同意（口头或书面），否则将无法申请商转公业务。若职工符合商转公贷款条件的，可以通过深圳市住房公积金管理中心官方网站-个人登录-贷款业务进行商转公业务预约，到指定银行网点申请，公积金贷款银行与原贷款银行可以不一致。具体材料和办理流程请查看深圳市住房公积金管理中心门户网站-办事指南-贷款类-购买自住住房贷款。
申请商转公的标的房产应已办理房产证；属于未办理房产证的期房的，申请人可以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保。商业贷款还款期数未满12个月的请提供全部还款期数明细。在商转公贷款的整个办理流程中，职工在向原贷款行申请办理提前还款或全部结清时，原贷款银行可能会按照合同中约定收取提前还款违约金；商业贷款提前还款及违约金问题请咨询您的原商贷银行。
3、公积金提取不影响申请公积金贷款，符合公积金贷款申请条件可以向我中心提出申请。深圳住房公积金贷款额度与职工公积金账户余额、缴存基数、所购房产价值、贷款成数、贷款年限等有关。公积金贷款金额最多不超过公积金账户余额的14倍，且个人申请单笔贷款不超过50万，共同申请人共同参与额度计算的单笔贷款不超过90万。详细内容可查阅深圳市住房公积金管理中心网站-政务服务-办事指南-贷款类-购买自住住房贷款。

您可以通过“深圳市住房公积金管理中心网站-在线办理入口-个人登录”模块登录个人住房公积金账户根据个人的实际情况进行额度试算，试算结果仅供参考。具体以受理柜台审核结果为准。如有疑问，可拨打0755-12329转人工进行咨询。感谢您的理解与支持！