深圳市规划和自然资源局光明管理局关于《深圳市光明区上市企业总部园区详细蓝图》01-04地块规划设计条件的公示

　　为加快推进光明区2021年招拍挂产业用地供应工作，明确《深圳市光明区上市企业总部园区详细蓝图》01-04地块规划建设要求，经规划主管部门审议通过，现依据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该地块规划设计条件予以公示：

　　一、规划设计条件

　　《深圳市光明区上市企业总部园区详细蓝图》01-04地块位于光明区凤凰街道凤举路与光源一路交汇处东北侧，用地面积5010.49平方米，用地性质为新型产业用地，容积率为6.0，具体规划设计条件如下：

　　（一）建筑面积指标

　　规定建筑面积30060平方米，其中：研发用房21065平方米，宿舍7895平方米，商业500平方米，食堂600平方米。

　　（二）总体布局要求

　　1.建筑退线：东北、东南侧一级建筑退线≥6米，二级建筑退线≥9米；西南侧一级、二级建筑退线≥9米；西北侧一级建筑退线≥22米，二级建筑退线≥25米；

　　2.建筑高度：裙房≤18米，主体建筑≤120米；

　　3.建筑覆盖率：≤50%；

　　4.绿化覆盖率：≥30%；

　　5.公共开放空间：本项目西北侧应提供一处占地面积不小于1024平方米的公共空间，可于该侧建筑退线空间布置，24小时无条件供公众使用;

　　6.建筑间距：满足深标及相关规范要求；

　　7.连廊或公共通道：公共空间范围内允许架设空中连廊，连廊下净空不低于6米；

　　8.建筑界面：本项目商业界面宜沿着东北侧、西北侧公共开放空间布局，使之具有良好的连续性，该侧建筑底层应统一采用骑楼或挑檐形式，宽度不低于3米，高度应与相邻地块内骑楼或挑檐高度协调；

　　9.年径流量：根据《光明区海绵城市专项规划》要求，本项目年径流总量控制率不低于75%。

　　（三）市政设施要求

　　1.车辆出入口：东南侧市政道路，具体以路口审批意见为准；

　　2.人行出入口：西南侧市政道路；

　　3.机动车泊位数：按233个配置；充电桩设置比例应不低于泊车位数量的30%，剩余泊车位应全部预留充电设施建设安装条件；

　　4.自行车泊位数：按《深标》要求配置。

　　二、公示说明

　　本事项公示期为10个自然日（2021年4月16日至4月26日）。公示期内如有异议，请实名联系深圳市规划和自然资源局光明管理局。本公示除在《深圳商报》公示外，同时在下列网站和实地发布：

　　（一）网站

　　1.http://pnr.sz.gov.cn/（深圳市规划和自然资源局网站）

　　2.http://pnr.sz.gov.cn/gm/（深圳市规划和自然资源局光明管理局网站）

　　（二）实地

　　1.深圳市规划和自然资源局光明管理局

　　地址：深圳市光明区华夏二路光明土地储备大厦一楼大厅

　　2.深圳市光明区凤凰街道办事处

　　地址：深圳市光明区甲子塘大道旁凤凰街道办事处一楼大厅公告栏

　　3.项目现场

　　地址：深圳市光明区凤凰街道凤举路与光源一路交汇处东北侧

　　联系人：陈工

　　联系电话：23466883

　　传真号码：88219876

　　联系地址：光明区华夏二路光明土地储备大厦

　　邮编：518000

　　附件：位置示意图

深圳市规划和自然资源局光明管理局

2021年4月16日